参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，根据《民法典》、《衢州市物业管理条例》等规定，博越智库信息咨询（衢州）有限公司受衢州光明电力投资集团有限公司物业管理中心的委托，现就衢州市荷花二路电力局小区物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：

一、项目编号：qzby2021-0802

二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

三、采购方式：公开招标

四、采购内容及数量：

五、服务收费单价：

1、固定收费单价（本项报价时不得改变）

特别说明：因店面此前一直未收费，物业服务企业按上述标准收取物业服务费应提供相应的物业服务，收费中出现的任何问题由物业服务企业自行解决，收费覆盖率必须确保100%。

2、其他收入

2.1 提供3间小区经营性商铺在合同期限归物业服务企业租赁（租赁合同须经甲方书面确认，方为有效），收入部分作为补充物业服务收入不足，税费及相关权利义务由物业服务企业自行与租户协商确定。

2.2 提供3间小区经营性商铺在合同期限委托物业服务企业租赁（租赁合同须经甲方书面确认，方为有效。租金由招标人或业主委员会管理），收入部分的60%作为物业服务考核奖励资金、分四个季度进行奖励（每季度奖励15%），每季度组织红色物业联盟（邀请业主代表参与）对物业服务企业履约情况进行综合考评，考评得分在85分及以上则支付当季奖励，低于85分及以下的无奖励。

六、合格投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；

2、有同类项目业绩的物业服务企业（报名时提供一个同类项目作现场考察）；

3、本项目不接受联合体投标。

七、公告时间：

1、发布公告日期：2021年9月8日

2、接受报名时间：2021年9月8日至2021年9月15日（上午8：30-11：30时、下午13：30-17：00时,节假日除外）

投标人至博越智库信息咨询（衢州）有限公司购买招标文件，文件工本费：500元/本，售后不退。地点：博越智库信息咨询（衢州）有限公司（衢州市凯胜路141号）。

3、资格审查时间：2021年9月15日（未通过资格审查的由代理公司通知，已通过不再通知）。

八、购买招标文件时应提供以下资料：

1、有效期内的的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章）。

九、投标保证金：20000元，投标保证金以投标人帐户银行转帐的方式交纳，保证金交纳截止时间至2021年9月15日17：00止。未中标，在开标之日起7个工作日内无息退还；中标单位，在与招标人签订合同并完成主管部门备案之日起7个工作日内无息退还。

户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行

帐号：33110060201000011501

特别说明：提交投标保证金后，无故缺席开标会议、不提交投标文件的，投标保证金不予退还，归招标人与代理机构所有。

十、投标截止时间和地点：

投标人应于2021年9月18日上午9：30分（北京时间）前将投标文件密封送交到博越智库信息咨询（衢州）有限公司（衢州市凯胜路141号），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十一、风险提示

根据《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目的中标候选人须提交业主大会进行表决，并根据《民法典》、《衢州市物业管理条例》等相关法律法规之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数（面积）后方为正式确定人中标人。若中标候选人未通过业主大会表决的，则无法确定为正式中标人，采购单位将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失采购单位、采购代理机构不承担任何责任。

投标人参与投标，视同认可并愿意承担此风险。

十二、开标时间及地点：

本次招标将于2021年9月18日上午9：30分（北京时间）在博越智库信息咨询（衢州）有限公司（衢州市凯胜路141号）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。

十三、公告发布：https://zhejiang.zhaobiao.cn/（浙江招标网）、http://www.boyuezhiku.cn/、业主微信群、邻礼通、小区宣传栏。

十四、业务咨询：

采购单位：衢州光明电力投资集团有限公司物业管理中心

联 系 人：郑先生 联系电话： 13957019836

采购代理机构：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

联 系 人：张女士 联系电话：15606701915

地 址：衢州市凯胜路141号