常山县浅水湾美墅小区物业服务项目公开招标公告

参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，根据《民法典》、《衢州市物业管理条例》等规定，博越智库信息咨询（衢州）有限公司受常山县金川街道浅水湾小区业主委员会的委托，现就常山县浅水湾美墅小区物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：

一、项目编号：qzby2022-1102

二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

三、采购方式：公开招标

四、采购内容及数量：

五、服务收费单价（固定单价）：

1、第一年按以下标准收费（现行价格不变）；

别墅物业费：0.6元/月/㎡；

地下人防车位收费标准另行约定。

2、第一年度业主对物业服务满意度达到70%及以上的（三分之二以上业主参与测评，参与业主的70%及以上业主满意），第二年度别墅物业费：0.8元/月/㎡；

3、第二年业主对物业服务满意度达到70%及以上（三分之二以上业主参与测评，参与业主的70%及以上业主满意）、第三年度别墅物业费：0.9元/月/㎡。

六、合格投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；

2、本项目不接受联合体投标。

七、公告时间：

1、发布公告日期：2022年11月10日

2、接受报名时间：2022年11月10日-2022年11月28日16：00止。

投标人至博越智库信息咨询（衢州）有限公司购买招标文件，文件工本费：500元/本，售后不退。地点：博越智库信息咨询（衢州）有限公司（衢州市三衢路294号）。

3、资格审查时间：2022年11月29日。

八、购买招标文件时应提供以下资料：

1、有效期内的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章）；

九、投标保证金：人民币肆万元（￥：40000元），投标保证金以投标人帐户银行转帐的方式交纳，保证金交纳截止时间至2022年11月28日16：00止。未中标，在确定中标人之日起7个工作日内无息退还；中标单位，在与采购人签订合同并完成主管部门备案之日起7个工作日内无息退还。

户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行

帐号：33110060201000011501

十、投标截止时间和地点：

投标人应于2022年11月30日9：30（北京时间）前将投标文件密封送交到二都桥社区会议室（暂定，若有变动另行通知），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十一、开标时间及地点：

本次招标将于2022年11月30日9：30（北京时间）在二都桥社区会议室（暂定，若有变动另行通知）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。

十二、公告发布：https://zhejiang.zhaobiao.cn/（浙江招标网）、http://www.boyuezhiku.cn/、业主微信群、邻礼通、小区公告栏。

十三、风险提示

1、根据《民法典》、《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目开标后将由评标委员会推荐综合得分最高2个投标人为中标候选人提交业主大会进行表决，并根据《中华人民共和国民法典》278条之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数（面积）的中标候选人正式确定为本项目中标人。若中标候选人未通过业主大会表决的，则无法确定为正式中标人，采购人将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失，采购人、采购代理机构不承担任何责任。

2、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间，所有参与竞标的企业禁止以任何方式干扰本次招投标工作，不得以任何方式试图影响评委的公正性，竞标过程中投标企业不得采取以下措施：（1）承诺或贿赂等方式干扰评委工作；（2）未经代理机构允许擅自进入评标室；（3）擅自拍摄评委、工作人员和其它投标人员；（4）对外散播本次招投标活动不实信息；（5）其它影响本次招投标活动的行为。

以上行为一经查实，代理机构将取消该企业参与竞标的资格，采购人和代理机构有权没收投标保证金不予退还（保证金归采购人与代理机构所有），并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。

3、业主大会表决期间，未经采购人同意，所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为（包括但不限于拉票、贿选、私下承诺优惠、贬损其它投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等），一经发现，有权没收投标保证金不予退还，并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。投标保证金不足以弥补采购人和代理机构损失的，采购人有权追偿。

4、投标人参与投标，视同已知悉上述风险，并愿意承担由此产生的一切风险与责任。

十四、业务咨询：

采购人：常山县金川街道浅水湾小区业主委员会

联 系 人：李先生 联系电话：13506702979

曾先生 联系电话：13706703926

采购代理机构：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

联 系 人：张女士 联系电话：13326102107

地 址：衢州市三衢路294号