常山县翡翠园小区物业服务项目公开招标公告
根据《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《衢州市物业管理条例》等规定，博越智库信息咨询（衢州）有限公司受常山县紫港街道翡翠园住宅小区业主委员会的委托，现就常山县翡翠园小区物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：
一、项目编号：qzby2022-1202
二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）
三、采购方式：公开招标
四、采购内容及数量：
序号 | 项目名称 | 服务期限 | 服务要求 |
1 | 常山县翡翠园小区物业服务项目 | 4年，2023年1月10日至2027年1月9日止（暂定）。 | 详见招标文件 |
五、服务收费单价（固定报价）：
1.多层住宅：0.82元/月/㎡；
2.别墅排屋：1.40元/月/㎡；
3.花园洋房1.60元/月/㎡；其中：物业服务费1.20元/月/㎡，电梯等设备运行费平均为0.40元/月/㎡；，根据层次不同，设备运行费按以下层次标准缴费（元/月/㎡）
楼层 | 一楼 | 二楼 | 三楼 | 四楼 | 五楼 |
物业服务费 | 1.20 | 1.20 | 1.20 | 1.20 | 1.20 |
设备运行费 | 0.20 | 0.30 | 0.40 | 0.50 | 0.60 |
应交费合计 | 1.40 | 1.50 | 1.60 | 1.70 | 1.80 |
4.地下储藏0.80元/月/㎡（含地下设备运行费用）
5.商业用房1.00元/月/㎡
6.公建会所1.00元/月/㎡
7.地下车库（位）30元/月/个（含地下设备运行费用）
六、合格投标人的资格要求：
1、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）公布为准；
4、要求具备履行合同能力的独立法人，经营范围包含物业管理类目；
5、本项目不接受联合体投标；
6、本项目不得有转包、挂靠等其他违法违规行为。
七、公告时间：
1、发布公告日期：2022年12月7日
2、接受报名时间：2022年12月7日-2022年12月24日16：00止。
投标人至博越智库信息咨询（衢州）有限公司购买招标文件，文件工本费：500元/本，售后不退。地点：博越智库信息咨询（衢州）有限公司（衢州市三衢路294号二楼）。
3、资格审查时间：2022年12月25日。
八、购买招标文件时应提供以下资料：
1、有效期内的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章）。
九、投标保证金：人民币壹拾万元（￥：100000元），投标保证金以投标人帐户银行转帐的方式交纳，保证金交纳截止时间至2022年12月24日16：00止。未中标，在确定中标人之日起7个工作日内无息退还；中标单位，在与采购人签订合同并完成主管部门备案之日起7个工作日内无息退还。
户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司
开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行
帐号：33110060201000011501
十、投标截止时间和地点：
投标人应于2022年12月26日9：30（北京时间）前将投标文件密封送交到紫港社区会议室（暂定，若有变动另行通知），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
十一、开标时间及地点：
本次招标将于2022年12月26日9：30（北京时间）在紫港社区会议室（暂定，若有变动另行通知）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。
十二、公告发布：https://zhejiang.zhaobiao.cn/（浙江招标网）、http://www.boyuezhiku.cn/、业主微信群、邻礼通。
十三、风险提示
1、根据《民法典》、《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目开标后将由评标委员会根据综合得分推荐2个中标候选人提交业主大会进行表决，并根据《中华人民共和国民法典》278条之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数（面积）的中标候选人正式确定为本项目中标人。若未通过业主大会表决的，无法确定为正式中标人的，采购单位将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失，采购单位、采购代理机构不承担任何责任。
2、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间，所有参与竞标的企业禁止以任何方式干扰本次招投标工作，不得以任何方式试图影响评委的公正性，竞标过程中投标企业不得采取以下措施：（1）承诺或贿赂等方式干扰评委工作；（2）未经代理机构允许擅自进入评标室；（3）擅自拍摄评委、工作人员和其它投标人员；（4）对外散播本次招投标活动不实信息；（5）其它影响本次招投标活动的行为。
以上行为一经查实，代理机构将取消该企业参与竞标的资格，采购人和代理机构有权没收投标保证金不予退还（保证金归采购人与代理机构所有），并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。
3、业主大会表决期间，未经采购人同意，所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为（包括但不限于拉票、贿选、私下承诺优惠、贬损其它投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等），一经发现，有权没收投标保证金不予退还，并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。投标保证金不足以弥补采购人和代理机构损失的，采购人有权追偿。
投标人参与投标，视同已知悉上述风险，并愿意承担由此产生的一切风险与责任。
十四、业务咨询：
采购单位：常山县紫港街道翡翠园住宅小区业主委员会
联 系 人：王先生 联系电话：18268988887
采购代理机构：博越智库信息咨询（衢州）有限公司
联 系 人：张女士 联系电话：13326102107
地 址：衢州市三衢路294号二楼