姜家山兴运、大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）前期物业服务公开招标公告

根据《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《衢州市物业管理条例》等规定，博越智库信息咨询（衢州）有限公司受衢州田园开发有限公司的委托，现就姜家山兴运、大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）前期物业服务进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：

一、项目编号：qzby2023-0701

二、采购组织类型：自行采购委托代理

三、采购方式：公开招标

四、采购内容及数量：

五、服务收费单价（固定价格）：

1、物业服务收费标准：住宅物业费1.4元/月/㎡（含公共能耗）、商业物业费2.0元/月/㎡（含公共能耗）、地下车位服务费30元/月/个（含公共能耗）；

2、其他收费标准：装修垃圾清运费6元/㎡、装修履约金2000元/套。

六、合格投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）公布为准；

4、要求具备履行合同能力的独立法人，经营范围包含物业管理类目；

5、本项目不接受联合体投标；

6、本项目不得转包、挂靠等其他违法违规行为。

七、公告时间：

1、发布公告日期：2023年7月27日。

2、接受报名时间：2023年7月27日-2023年8月5日16：00止。

投标人至博越智库信息咨询（衢州）有限公司购买招标文件，文件工本费：500元/本，售后不退。地点：博越智库信息咨询（衢州）有限公司（衢州市三衢路294号二楼）。

3、资格审查时间：2023年8月9日。

八、购买招标文件时应提供以下资料：

1、有效期内的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章）。

3、提供衢州市范围内在管小区清单。

九、投标保证金：人民币壹拾万元（￥：100000元），投标保证金以投标人帐户银行转帐的方式交纳，保证金交纳截止时间至2023年8月5日16：00止。未中标，在确定中标人之日起7个工作日内无息退还；中标单位与招标人签订合同并完成主管部门备案之日起7个工作日内无息退还。

户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行

帐号：33110060201000011501

十、投标截止时间和地点：

投标人应于2023年8月10日9：30（北京时间）前将投标文件密封送交到三江社区会议室（若有变动另行通知），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十一、开标时间及地点：

本次招标将于2023年8月10日9：30（北京时间）在三江社区会议室（暂定，若有变动另行通知）开标（各标段开标时间详见《招标文件》），投标人可以派授权代表出席开标会议。

十二、公告发布：浙江招标网（网址https://zhejiang.zhaobiao.cn/）、柯城区物业企业管理群、小区业主群、小区公告栏等。

十三、风险提示

1、根据《民法典》《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目开标后将由评标委员会根据综合得分推荐2名中标候选人提交业主大会进行表决，并根据《中华人民共和国民法典》278条之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数（面积）的中标候选人正式确定为本项目中标人。若未通过业主大会表决的，无法确定为正式中标人的，招标人将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失，招标人、采购代理机构不承担任何责任。

2、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间，所有参与竞标的企业禁止以任何方式干扰本次招投标工作，不得以任何方式试图影响评委的公正性，竞标过程中投标企业不得采取以下措施：（1）承诺或贿赂等方式干扰评委工作；（2）未经代理机构允许擅自进入评标室；（3）擅自拍摄评委、工作人员和其它投标人员；（4）对外散播本次招投标活动不实信息；（5）其它影响本次招投标活动的行为。

以上行为一经查实，招标人和代理机构将取消该企业参与竞标的资格，招标人和代理机构有权没收投标保证金不予退还（保证金归招标人与代理机构所有），并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。

3、业主大会表决期间，未经招标人同意，所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为（包括但不限于拉票、贿选、私下承诺优惠、贬损其它投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等），一经发现，招标人和代理机构有权没收投标保证金不予退还，并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。投标保证金不足以弥补招标人和代理机构损失的，招标人有权追偿。

投标人参与投标，视同已知悉上述风险，并愿意承担由此产生的一切风险与责任。

十四、业务咨询：

招标人：衢州田园开发有限公司

联系人及电话：王女士 联系电话：18868051072

采购代理机构：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

联 系 人：张女士 联系电话：13326102107

地 址：衢州市三衢路294号二楼