阳光水岸小区物业经营用房公开招租公告
衢州市阳光水岸小区业主委员会委托博越智库信息咨询（衢州）有限公司对阳光水岸小区物业经营用房公开招租，现予公告。
一、招租信息：
物业经营用房信息
序号 | 位置 | 面积 | 租期 | 起租价（元/年） |
1 | 3-2-202 | 37.75 | 一年 | 2000.00 |
2 | 5-2-202 | 37.72 | 一年 | 2000.00 |
3 | 6-01 | 77.96 | 一年 | 10000.00 |
说明： 1.性质为小区物业经营用房，产权属于小区全体业主，由业委会代管。 2.租金的支付：在竞租成功并签订合同时一次性支付全年度的租金。 3.合同期内禁止承租方未经出租方同意私自转租该用房。 4.承租期内不得改变实际用途，禁止在该物业管理用房内专门从事经营性食品烹饪加工和专门从事经营性麻将馆等有可能产生噪声、有毒有害油烟气味等影响周边环境及居民生活、身心健康的经营活动，以及违法违规的“黄赌毒”，否则出租方有权无责解除合同，产生一切损失与出租方无关；优先考虑办公用途。 5.承租方需将装潢装修设计图报小区物业公司获得批准后才可进行装潢装修，不得破坏房屋主体结构。 6.租赁期间的水电费由承租方承担。 7.涉及工商登记事宜，由承租方自行负责办理，出租方予以配合；本标的物为物业经营用房（无不动产权证），如果无法在该用房办理工商登记，承租方需自行承担全部损失。 |
二、竞租人资格条件：
在中国范围内合法注册的经营单位或自然人。
三、竞租保证金：
1.人民币壹仟元（￥1000元）/间；竞租保证金以账户银行转账方式交纳，保证金交纳截止时间至2026年3月31日16:00。
2.未竞租成功的，在确定竞租结束之日起7个工作日内无息退还；获得承租资格的竞租人与招租人衢州市阳光水岸小区业主委员会签订合同之日起7日内退还。
3.保证金交纳账户信息如下：
户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司
开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行
账号：33110060201000011501
四、报名时间：
自2026年3月27日9:00至2026年3月31日16:00止。
1.报名联系人：张女士 联系电话：13326102107
2.报名所需提交的资料：
2.1有效的证件：
2.1.1企业提供营业执照副本复印件（加盖公章）和法人授权委托书及本人身份证复印件；
2.1.2自然人提供身份证复印件；
五、竞租时间与地点：2026年4月2日9:00在阳光水岸小区业主委员会会议室进行。
六、竞租程序：
1.代理机构核实参与竞租的授权代表身份（每家单位最多不超过2人参与），发放竞价牌；
2.代理机构宣读竞租规则，宣布开始竞价；
3.根据价高者得的原则，各竞租人根据自身意愿通过举牌的方式加价，每次加价人民币500元/间；
4.最后一名竞租人报价后，主持人现场宣读三次且无人再举牌加价后，最后一名报价的竞租人即为最终承租人；
5.竞租结束之日当天承租人与招租人签订租赁合同，按合同约定履行各自义务。
6.竞租人在参与竞租活动中须遵守现场秩序，不得高声喧哗、串通其他竞租人、干扰其他竞租人报价或以其他方式影响竞租活动。
七、特别约定：
1.本次竞租公告发布渠道https://zhejiang.zhaobiao.cn/、http://www.boyuezhiku.cn/、小区公告栏。
2.标的物的咨询与展示，联系人：郑女士，联系电话：13732514315。
3.竞租人参与本次竞租活动的所有费用、风险由竞租人自行承担。
4.竞租人参与本次竞租活动必须遵守本公告的要求，服从招租人和代理机构现场安排。
5.干扰竞租活动的竞租人所交纳的竞租保证金将被没收，不得参与招租人本次及今后组织的所有竞租活动。
6.本次竞租佣金人民币2000元/间，由承租人承担。
八、租赁合同文本（详见附件）
衢州市阳光水岸小区业主委员会
博越智库信息咨询（衢州）有限公司
2026年3月27日
附件：
房屋租赁合同
甲方： 衢州市阳光水岸小区业主委员会
乙方：
经 年 月 日公开拍租，乙方竞得甲方物业经营性用房的使用权，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，订立本合同。
一、甲方租赁给乙方使用的房屋信息：位于阳光水岸小区 ，面积 ㎡ 。
二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
三、租金及支付：每年租金为 元整，租金按年度支付，在本合同签订之时一次性付清。
四、房屋的使用：
五、承租保证金： 贰仟 元。
六、争议的解决：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
甲方（签章）： 乙方（签字）：
联系人： 身份证号：
电话： 电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日